Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 75,3 m²
Av. Princesa D'Oeste, 1847 - Jardim Proença - CAMPINAS/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima03/12/2026 às 11h00
R$ 307.360
20% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 384.200. Lance equivale a R$ 4.084/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 75,3 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Judicial Online
- Tipo de leilão
- —
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- —
- Leiloeiro
- Leilões Judiciais
- Comitente
- Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região
Descrição do edital
Lote com apartamento no 2º andar e box de garagem no Edifício Arpoador, localizado no bairro Jardim Proença, em Campinas/SP. O apartamento tem sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha, terraço de serviço e dispensa.
- Área privativa
- 75,26 m²
- Área construída
- 86,33 m²
- Box de garagem
- 15,00 m²
- Matrículas
- 60023 e 60024
Pontos de atenção
- O lote está relacionado ao processo 0001534-07.2011.5.15.0145 - EXE3 - Jundiaí.
- Consta ET 0011911-17.2023.5.15.0145 como improcedente.
- A alienação fiduciária consta como quitada, conforme Id 55a3455.
- A arrematação do box, por ter matrícula própria, é restrita aos condôminos do edifício, salvo autorização expressa na convenção de condomínio.
- Os licitantes do box devem comprovar documentalmente que são proprietários de unidade autônoma no condomínio.
- A restrição à arrematação do box não se aplica quando ele for arrematado em conjunto com o apartamento do item 2.1.
Cômodos
- 1 sala
- 2 dormitórios
- 1 banheiro
- 1 cozinha
- 1 terraço de serviço
- 1 dispensa
- 1 box de estacionamento nº 91
Terreno
- Terreno do edifício com 4.141,50 m².
- 71,50 m de frente para a Rua Barão de Paranapanema.
- Um lado com 25,68 m mais 20,40 m, confrontando com o lote 1.
- Outro lado com 35,00 m, deflete à esquerda 12,50 m e à direita 43,90 m até a Av. Princesa D'Oeste.
- 61,80 m de frente pela Av. Princesa D'Oeste.
- O apartamento possui área comum de 11,07 m² e área ideal de 28,12 m², ou 0,00579 do terreno.
- O box possui área ideal de 15,00 m², ou 0,00362 do terreno.
Construção
- Apartamento nº 21 do 2º andar do Edifício Arpoador.
- Box de estacionamento nº 91 do Edifício Arpoador.
Localização
- Av. Princesa D'Oeste, 1847, bairro Jardim Proença, Campinas/SP, CEP 13026-137.
- Edifício Arpoador.
Documentação
- Apartamento: matrícula 60023 do 3º Cartório de Campinas/SP.
- Box: matrícula 60024 do 3º Cartório de Campinas/SP.
- Cadastro do apartamento: 042.005.754.
- Proprietária: Adriana Fernandes Cury.
Outras informações
- Avaliação do apartamento: R$ 353.200,00.
- Avaliação do box: R$ 31.000,00.
Ler o texto completo do edital
Lote c/ Apartamento e Box de Garagem:
Item 2.1) Apartamento nº 21 do 2º andar do EDIFÍCIO ARPOADOR à Av. Princesa D'Oeste- 1847- Cad. 042.005.754- composto de sala- dois dormitórios, banheiro, cozinha, terraço de serviço, dispensa - com a área real construída de 86,33 m², área privativa de 75,26 m²- área comum de 11,07 m² - área ideal de 28,12 m²- ou 0,00579 no terreno onde assenta o edifício que em seu todo mede a área de 4.141,50 m² medindo 71,50 ms de frente para a rua Barão de Paranapanema - 25,68 ms mais 20,40 ms de um lado, confrontando com o lote 1- de outro lado mede 35,00 ms, deflete a esquerda 12,50 ms deflete a direita 43,90 ms, até atingir a Av. Princesa D'Oeste- e finalmente 61,80 ms, de frente pela Av. Princesa D'Oeste. (Avaliação: R$ 353.200,00) (Proc. 0001534-07.2011.5.15.0145 - EXE3 - Jundiaí)
Identificação: Matrícula: 60023 - 3º Cartório – CAMPINAS/SP.
Ônus/Observação: ET 0011911-17.2023.5.15.0145 - improcedente Alienação fiduciária quitada – Id 55a3455.
Item 2.2) Box de estacionamento nº 91 do EDIFÍCIO ARPOADOR à Av. Princesa D'Oeste 1847-contendo a área ideal-- de 15,00 m² ou 0,00362- no terreno onde assenta o edifício, que em seu todo mede: a área de 4.141,50 m²- medindo 71,50 ms de frente para a rua Barão de Paranapanema- 25,68 ms mais 20,40ms de um lado, confrontando com o lote 1, de outro lado mede 35,00 ms, deflete - a esquerda 12,50 ms- deflete a direita 43,90 ms, até-- atingir a Av. Princesa D'Oeste- e finalmente 61,80 ms - de frente pela Av. Princesa D'Oeste. (Avaliação R$ 31.000,00) (Proc. 0001534-07.2011.5.15.0145 - EXE3 - Jundiaí)
Identificação: Matrícula: 60024 - 3º Cartório – CAMPINAS/SP.
Ônus/Observação: ET 0011911-17.2023.5.15.0145 - improcedente Alienação fiduciária quitada - Id 55a3455;
Observação específica do lote
Tratando-se de vaga de garagem com matrícula própria, a arrematação é restrita aos condôminos do respectivo edifício, salvo autorização expressa na convenção de condomínio (art. 1.331, § 1º, do Código Civil). Eventuais licitantes deverão comprovar documentalmente a condição de proprietário de unidade autônoma no referido condomínio. A restrição não se aplica se o box for arrematado em conjunto com o apartamento do item 2.1.
Proprietários: ADRIANA FERNANDES CURY.
Localização: Av. Princesa D'Oeste Número: 1847, Bairro: Jardim Proença, CAMPINAS/SP, CEP: 13026-137.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 75,3 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 384.200
- R$ 5.105/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 307.360
- R$ 4.084/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 0001534-07.2011.5.15.0145 TRT da 15ª Região
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
