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Apartamento com 2 quartos e 75,42m² privativos , Aeroporto , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 75,42m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em casas de leilão em Juiz De Fora. Localizado no bairro Aeroporto, o imóvel oferece uma boa distribuição interna com sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e funcionalidade. A unidade está situada no 11º andar da Torre IV, garantindo uma vista privilegiada e maior privacidade. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados que desejam adquirir sem intermediários.


Além disso, o imóvel permite a utilização do FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades de financiamento para compradores. As despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, com um limite de até 10% do valor de avaliação, o que pode ser vantajoso para quem busca controle financeiro. A localização em Juiz de Fora, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização, torna este apartamento uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 117.860,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este apartamento em casas de leilão em Juiz De Fora seria focar na compra durante a primeira praça do leilão, aproveitando o desconto significativo de aproximadamente 39,56% sobre o valor de avaliação de R$ 195.000,00, o que reduz o preço mínimo para R$ 117.860,63. Essa margem de desconto oferece uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando o potencial de retorno.

Após a aquisição, recomendaria realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar possíveis melhorias ou reformas que possam valorizar ainda mais a unidade, especialmente considerando a área privativa de 75,42m², que é atrativa para famílias pequenas e jovens profissionais. A localização no bairro Aeroporto, próximo a serviços e infraestrutura, é um ponto positivo para revenda ou locação.

Para a gestão financeira, é importante considerar as despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para cobri-los adequadamente. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a compra para interessados finais, o que pode ser explorado em uma futura venda ou locação.

Segue uma tabela com pontos-chave para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 195.000,00
Valor Mínimo (1ª Praça)R$ 117.860,63
Área Privativa75,42 m²
Quartos2
LocalizaçãoBairro Aeroporto, Juiz de Fora - MG
DespesasCondomínio até 10% do valor de avaliação, tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, a recomendação é participar ativamente do leilão na primeira praça para garantir o melhor preço, planejar melhorias para valorização e considerar o perfil do público-alvo para revenda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Juiz De Fora/MG. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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