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Apartamento com 2 quartos e 81,12m² em Alto Barroca, BH/MG , Calafate , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Belo Horizonte!
Este apartamento de 81,12 m² no bairro Alto Barroca oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, em um prédio bem conservado com apenas 7 unidades. Localizado em uma rua tranquila, o imóvel conta com acabamentos de qualidade, como piso laminado em excelente estado e armários planejados. Uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade na capital mineira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 01:22
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial do TJMG. A avaliação de R$ 350.000,00, com um incremento de R$ 2.000,00, sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é comum em processos judiciais.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão é único e a data de encerramento é 14/10/2025. Como não há lances registrados, é provável que o imóvel seja arrematado pelo valor de avaliação ou próximo a ele. A ausência de lances pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel sem muita concorrência inicial.
  • Condição de Pagamento: O edital especifica que a utilização de carta de crédito não é permitida, o que significa que o pagamento deve ser feito à vista. Isso pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas para investidores com capital disponível, representa uma vantagem competitiva.
  • Potencial de Valorização: O bairro Alto Barroca, em casas de leilão em Belo Horizonte, é uma região consolidada com boa infraestrutura. A descrição do imóvel menciona que a área comum do prédio está bem conservada, o que agrega valor. A área construída de 81,12 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um formato bastante procurado no mercado imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão até o encerramento. Caso haja muitos lances, reavaliar a estratégia de lance máximo.
  2. Due Diligence: Antes de dar um lance, é crucial verificar a matrícula do imóvel e o edital completo para identificar quaisquer ônus, dívidas ou restrições que possam impactar o valor ou a posse. A menção de "isento de IPTU" é um ponto positivo, mas é importante confirmar se não há débitos de condomínio.
  3. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa de m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Calafate em Belo Horizonte/MG. A região de Calafate possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio do Edifício Franklin Figueiredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Franklin Figueiredo em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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