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Apartamento com 2 Quartos e Área de Serviço em Canoas , São José , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em casas de leilão em Canoas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e pronto para morar. Com 2 quartos, uma área de serviço, banheiro, sala e cozinha, o espaço é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um local aconchegante e funcional. A área total de 67,73 m² e a área privativa de 41,19 m² proporcionam um ambiente confortável e bem distribuído. O imóvel está situado em uma região tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local, tornando a vida cotidiana mais prática. Além disso, a localização em Canoas, uma cidade em crescimento no Rio Grande do Sul, pode ser um atrativo para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 157.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 88.843,10, representando um desconto significativo de 43,41%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.843,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Canoas representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 157.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 88.843,10. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão, visando adquirir o imóvel pelo menor preço possível. Com a situação de desocupado, o imóvel pode ser rapidamente colocado para locação, gerando uma renda passiva. Além disso, a localização em Canoas, que está em crescimento, pode indicar uma valorização futura do imóvel. Eu também consideraria realizar algumas melhorias no apartamento, como uma pintura nova e pequenas reformas, para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. Abaixo, apresento um plano de ação detalhado:

AçãoDescrição
Participar do LeilãoDefinir um limite de lance e participar do leilão para adquirir o imóvel pelo menor preço.
ReformasRealizar pequenas reformas e melhorias para aumentar o valor do imóvel e sua atratividade para locação.
LocaçãoColocar o imóvel para locação, visando gerar uma renda passiva.
Monitorar o MercadoAcompanhar a valorização do imóvel e considerar a venda futura quando o valor de mercado aumentar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.843,10. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São José em Canoas/RS. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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