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Apartamento com 2 Quartos e Área de Serviço em Fazenda Rio Grande , Santa Terezinha , Fazenda Rio Grande - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em casas de leilão em Fazenda Rio Grande é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para pequenas famílias ou investidores. Com uma área privativa de 42,53 m², o imóvel conta com uma sala aconchegante, cozinha e área de serviço, proporcionando um espaço funcional e prático. A localização em Santa Terezinha oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região em crescimento. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um aluguel imediato. O valor de avaliação é de R$ 153.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 93.402,34, com um desconto de 38,95%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, e as despesas de tributos e condomínio ficarão a cargo do comprador. Portanto, é uma oportunidade que deve ser analisada com atenção, considerando o potencial de valorização da região e a possibilidade de retorno financeiro através de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.402,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Fazenda Rio Grande apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 153.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 93.402,34. A primeira praça de leilão está marcada para 11/03/2025, e eu recomendaria participar desse leilão, pois o desconto de 38,95% é bastante atrativo. Além disso, a localização em Santa Terezinha, que é uma área em crescimento, pode indicar um potencial de valorização no futuro.

Uma estratégia seria aguardar a primeira praça e, caso não haja lances significativos, considerar a possibilidade de adquirir o imóvel na segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais acessível. É importante também estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode significar uma renda imediata se você decidir alugá-lo após a desocupação. Além disso, como o imóvel não aceita financiamento, é crucial ter o capital disponível para a compra à vista.

Recomendo também que você faça uma análise detalhada das despesas de condomínio e tributos, pois o pagamento dessas despesas ficará a cargo do comprador. Isso deve ser considerado no cálculo do retorno sobre o investimento. Em resumo, este imóvel pode ser uma boa adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a gerenciar a locação e as despesas associadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.402,34. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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