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Apartamento com 2 Quartos e Área de Serviço em Madureira , Madureira , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Madureira, um dos bairros mais tradicionais do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e pronto para morar. Com 2 quartos, uma sala aconchegante e uma cozinha funcional, o espaço é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja investir em um imóvel para aluguel. A área privativa de 43,16 m² proporciona conforto e praticidade, enquanto a localização estratégica permite fácil acesso a transporte público e comércio local. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, o que aumenta seu potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este apartamento em um leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 171.198,58
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 184.672,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Madureira representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 171.198,58. Minha recomendação seria participar do 1º leilão, que ocorrerá em 14/04/2025, e fazer uma oferta inicial próxima ao valor mínimo. Isso pode garantir que você adquira o imóvel a um preço competitivo. Além disso, considerando que o imóvel está desocupado, você poderá realizar pequenas reformas e melhorias para aumentar seu valor de mercado. Uma vez adquirido, você pode optar por alugar o apartamento, aproveitando a demanda por imóveis na região, ou até mesmo revendê-lo após a valorização. É importante também estar ciente das despesas que serão de responsabilidade do arrematante, como IPTU e outras taxas, e planejar seu orçamento de acordo. Abaixo, apresento um resumo das etapas que você pode seguir:

EtapaDescrição
1. Participar do LeilãoOferecer um valor próximo ao mínimo no 1º leilão.
2. Avaliar o ImóvelRealizar uma inspeção para identificar possíveis melhorias.
3. ReformarInvestir em reformas que aumentem o valor do imóvel.
4. Alugar ou VenderDecidir entre alugar o imóvel ou vendê-lo após a valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.198,58 e da 2ª praça é de R$ 184.672,78. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Madureira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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