Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa de 41,48m² em Guianazes
Guaianazes, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 97.185,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA IDEAL, N. 82 APTO. 1 TERREO, GUAIANAZES - CEP: 08461-150, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
41.48m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Guianazes é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área privativa de 41,48m². A região é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, ideal para famílias. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, mas também representa uma oportunidade de investimento. O valor de avaliação é de R$ 164.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 97.185,51, com um desconto significativo de 40,74%. Isso torna o imóvel atraente para quem busca um bom negócio. Além disso, a localização em Guianazes oferece fácil acesso a transporte público e comércio local, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. Não perca a chance de adquirir este apartamento e aproveite as condições de leilão para garantir um bom investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 97.185,51 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 115.180,37 (118.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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