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Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa de 43,22m² em Vespasiano , Nova Pampulha , Vespasiano - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em apartamentos leilão em Vespasiano é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para pequenas famílias ou investidores. Com uma área privativa de 43,22m², o espaço é bem distribuído, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, o que agrega valor à sua localização. Além disso, a situação de ocupação do imóvel pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel que já gera renda. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. O leilão está marcado para o dia 18 de março de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 137.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 79.360,41, o que representa um desconto significativo. Portanto, se você está em busca de um investimento seguro e com potencial de valorização, este apartamento pode ser a escolha certa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.360,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 137.000,00, e o valor mínimo de venda de R$ 79.360,41. Com um desconto de 42,07%, isso representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Eu aguardaria o leilão marcado para o dia 18 de março de 2025, onde o lance inicial pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel. Considerando que o imóvel está ocupado, eu avaliaria a possibilidade de negociar a desocupação com o atual inquilino, o que pode ser uma estratégia para aumentar o valor do imóvel no futuro. Além disso, eu consideraria o custo de eventuais reformas ou melhorias que poderiam ser feitas para aumentar a atratividade do imóvel no mercado. É importante também estar ciente das despesas de condomínio e tributos que ficarão a cargo do comprador, o que deve ser incluído no cálculo do retorno sobre o investimento. Por fim, eu me prepararia para participar do leilão, definindo um limite de lance que não ultrapasse o valor que eu considero justo para o imóvel, levando em conta todos esses fatores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.360,41. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Pampulha em Vespasiano/MG. A região de Nova Pampulha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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