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Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa de 46,93m² , Residencial Sao Luis , Francisco Morato - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Residencial São Luis é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e com um bom espaço. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o imóvel possui uma área privativa de 46,93m², ideal para pequenos grupos ou famílias. A localização em leilão em Francisco Morato, São Paulo, oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região em desenvolvimento. O imóvel está disponível para leilão, com um valor de avaliação de R$ 188.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 113.629,74, o que representa um desconto significativo. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um ponto a considerar para investidores. A documentação está em ordem, e a matrícula do imóvel pode ser baixada para consulta. Aproveite essa oportunidade e faça um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 113.629,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Francisco Morato apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 188.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 113.629,74. A primeira coisa que eu faria seria participar do leilão, que está agendado para o dia 24 de março de 2025, às 10h00. Com um desconto de 39,56%, o preço de venda é bastante atrativo. Eu analisaria a possibilidade de adquirir o imóvel e, em seguida, realizar algumas melhorias para aumentar seu valor de mercado. O imóvel é desocupado, o que facilita a reforma e a preparação para venda ou locação. Uma estratégia que eu consideraria seria:

  • Realizar uma reforma leve para modernizar o apartamento, como pintura, troca de pisos e melhorias na cozinha e banheiro.
  • Após a reforma, eu avaliaria a possibilidade de alugar o imóvel, considerando a demanda na região, ou vendê-lo por um preço superior ao de aquisição.
  • Além disso, eu ficaria atento ao mercado imobiliário local, pois a valorização da área pode trazer um retorno ainda maior no futuro.

Com a documentação em ordem e a matrícula disponível para consulta, o processo de aquisição e posterior venda ou locação se torna mais seguro e atraente. É fundamental também considerar o custo de manutenção e as despesas de condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme mencionado nas observações do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Francisco Morato/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Morato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Morato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Morato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.629,74. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Morato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Morato no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Morato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Sao Luis em Francisco Morato/SP. A região de Residencial Sao Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Morato. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Morato.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Morato/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Francisco Morato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Francisco Morato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Morato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Morato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Morato está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Francisco Morato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Morato depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Morato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Morato/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Morato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Morato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Morato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Morato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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