Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa em Belford Roxo
Santa Amélia, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 137.504,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BELO HORIZONTE,N. 835 APTO. 105 BL 05 LT 01, SANTA AMELIA - CEP: 26110-560, BELFORD ROXO - RIO DE JANEIRO
Área:
43.29m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado no Condomínio Viva Vida em Belford Roxo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Com uma área privativa de 43,29 m², o apartamento conta com uma sala aconchegante, cozinha e banheiro, proporcionando um espaço funcional e confortável. A localização em Santa Amélia oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a vias principais que facilitam o deslocamento na região.
O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para quem deseja investir. O leilão está programado para o dia 15 de abril de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 137.504,81 no primeiro leilão, e R$ 145.853,28 no segundo. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, o que pode limitar as opções de compra, mas também pode representar uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel a um preço acessível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/04/2025
às 10:00
|
R$ 137.504,81 | - |
| 2ª Praça |
24/04/2025
às 10:00
|
R$ 145.853,28 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -81.380,44 (-59.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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