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Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa em Belford Roxo , Centro , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilões em Belford Roxo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área privativa de 45,30 m². O imóvel está situado em uma região central, o que facilita o acesso a diversas comodidades e serviços. Com uma sala, cozinha e banheiro, o apartamento oferece um espaço funcional para uma família pequena ou para quem busca um local para investimento. A localização é estratégica, próxima a escolas, supermercados e transporte público, tornando a vida cotidiana mais prática. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. O leilão está programado para o dia 24 de março de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 159.709,00, com um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 159.709,00. Para o segundo leilão, o valor mínimo cai para R$ 95.825,40. Portanto, é uma oportunidade de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado, especialmente se você estiver disposto a participar do leilão e arrematar o bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 159.709,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.825,40
Economia: R$ 63.883,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Belford Roxo apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 159.709,00 e o valor mínimo de venda do primeiro leilão. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 24 de março de 2025, e tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo. Caso não consiga, o segundo leilão, com um valor mínimo de R$ 95.825,40, oferece uma segunda chance de aquisição a um preço ainda mais atrativo.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode significar que você terá que lidar com a desocupação após a compra. Portanto, é essencial planejar essa etapa, considerando os custos e o tempo que pode levar para desocupar o imóvel. Além disso, como o imóvel não aceita financiamento, você deve garantir que possui os recursos necessários para a compra à vista.

Recomendo também que você faça uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de imóveis similares na região, o que pode ajudar a avaliar o potencial de valorização do apartamento. A localização central é um ponto positivo, pois imóveis em áreas com boa infraestrutura tendem a se valorizar mais rapidamente. Considere também as despesas incidentes que serão de sua responsabilidade após a arrematação, como IPTU e manutenção.

Data do 1º LeilãoValor Mínimo
24/03/2025R$ 159.709,00
  • Participar do leilão no dia 24 de março de 2025.
  • Estar preparado para a desocupação do imóvel.
  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender a valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.709,00 e da 2ª praça é de R$ 95.825,40. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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