Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa em São Paulo
Colonia (zona Leste), São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 214.345,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA AGRIMENSOR SUGAYA,N. S/Nº APTO. 41 BL 04, COLONIA (ZONA LESTE) - CEP: 08260-030, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
41.56m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado na Zona Leste de São Paulo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 41,56 m², o apartamento conta com 2 quartos, uma sala aconchegante, cozinha e banheiro, ideal para pequenas famílias ou investidores. A localização em Colônia oferece fácil acesso a diversas opções de transporte e comércio local, tornando o dia a dia mais prático. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações que desejar. Além disso, o apartamento permite o uso do FGTS e financiamento, o que facilita a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na capital paulista!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 214.345,53 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 154.011,85 |
-28%
Economia de
R$ 60.333,68
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.210,45 (-12.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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