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Apartamento Confortável com 2 Quartos e 83m² , Jardins De Campos , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores, com 2 quartos e uma área total de 83,18m², incluindo 41,85m² privativos. Oferece potencial para aluguel ou revenda, considerando o desconto de 41,45% no lance mínimo. A localização em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes facilita o acesso a serviços urbanos, tornando-o ideal para gerar renda passiva.
Além disso, a ausência de dívidas pendentes pode agilizar o processo de aquisição. Verifique os documentos para uma análise detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.184,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar na análise de risco e retorno, considerando o lance mínimo de R$ 85.184,87 e o valor de avaliação de R$ 145.500,00. Eu começaria avaliando o mercado local em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes para entender a demanda por imóveis com 2 quartos, o que pode indicar um bom potencial para locação ou venda rápida. Passo 1: Realizaria uma vistoria física ou virtual para confirmar a condição do imóvel, dado que ele possui 41,85m² de área construída, garantindo que não haja problemas estruturais que afetem o valor.

Passo 2: Monitoraria a licitação aberta em 03/11/2025 às 10h00, optando por participar da primeira praça para capturar o desconto de 41,45%. Se o lance inicial for competitivo, eu arremataria diretamente, mas se houver competição, esperaria para ver o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência de dados, o que sugere lances flexíveis).

  • Análise financeira: Calcularia os custos totais, incluindo possíveis despesas como IPTU e condomínio (estimados em 0,00 mensais aqui, mas eu verificaria na prática). Como o pagamento é exclusivamente à vista, usaria recursos próprios para evitar financiamentos, maximizando o lucro.
  • Estratégia de uso: Após a aquisição, poderia reformar o imóvel para aumentar seu valor, como modernizar a cozinha e banheiro, e depois alugá-lo para gerar renda mensal. Se o mercado estiver aquecido, optaria por uma revenda rápida.
AspectoAção Planejada
RiscoAvaliar se o imóvel está livre de dívidas, com base nas observações legais, para evitar surpresas.
RetornoProjetar um ROI baseado no lance mínimo, visando um lucro de pelo menos 20% após reformas e aluguel.

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem cautelosa, priorizando a documentação e o timing da licitação para uma compra estratégica,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.184,87. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardins De Campos em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Jardins De Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Jardim das Acácias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim das Acácias em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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