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Apartamento com 2 Quartos e Área Total de 84,27m² , Alto Do Coqueirinho , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento localizado em ofertas de leilão em Salvador é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 2 quartos e uma área total de 84,27m², ele oferece um espaço confortável para famílias ou investidores. O valor de avaliação é de R$ 149.000,00, e o lance inicial no primeiro leilão é de R$ 198.062,12, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O segundo leilão oferece um valor mínimo de R$ 108.523,43, o que pode ser uma chance ainda melhor para adquirir este imóvel. Além disso, a localização no Alto do Coqueirinho, um bairro em crescimento, pode garantir uma boa valorização a longo prazo. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.233,99
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 108.523,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 149.000,00 e o valor mínimo de venda do primeiro leilão em R$ 198.062,12, é importante analisar a possibilidade de participar do segundo leilão, onde o valor mínimo é de R$ 108.523,43. Isso representa uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, sugiro que você:
  • Realize uma pesquisa de mercado para entender a valorização da região do Alto Do Coqueirinho nos últimos anos.
  • Considere a possibilidade de realizar reformas no imóvel para aumentar seu valor de mercado.
  • Verifique as condições de financiamento disponíveis, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel.
  • Analise a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, garantindo uma renda passiva.

Com a área total de 84,27m² e a área privativa de 41,88m², o apartamento é ideal para famílias pequenas ou como investimento para aluguel. A localização em ofertas de leilão em Salvador, uma cidade com grande demanda por imóveis, pode garantir uma boa valorização a longo prazo. Este é um momento oportuno para investir e garantir um patrimônio sólido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.233,99 e da 2ª praça é de R$ 108.523,43. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Do Coqueirinho em Salvador/BA. A região de Alto Do Coqueirinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Villaggio do Alto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villaggio do Alto em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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