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Apartamento com 2 quartos e armários planejados , Residencial Florida , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goiânia! Apartamento com 68m², 2 quartos com armários planejados, sala, cozinha e banheiro. Localização privilegiada no Residencial Dakota, próximo a shoppings e faculdades. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região valorizada. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 122.633,08
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:00
Valor: R$ 61.316,54
Economia: R$ 61.316,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado através de um leilão judicial. A descrição indica que o apartamento possui 68m², dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com armários planejados na cozinha e banheiros. A localização em imóveis Caixa em Goiânia, no Residencial Dakota, próximo a shoppings e faculdades, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance mínimo de R$ 61.316,54, o que representa 50% do valor de avaliação. Esta é uma condição muito atrativa para investidores que buscam adquirir imóveis com deságio significativo.
  • Situação de Ocupação: O imóvel está ocupado pelo Sr. Felix Trindade da Silva e família. É crucial considerar os custos e o tempo para desocupação, que podem envolver ações judiciais. Recomenda-se uma análise detalhada do processo judicial (5416704-21.2021.8.09.0051) para entender os trâmites e possíveis prazos.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (nº 241.518) está disponível, o que é um bom sinal para a regularização. No entanto, é fundamental verificar se há outras pendências ou ônus registrados.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador deverá arcar com a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação) e possíveis custos com a desocupação. O edital e a avaliação devem ser consultados para detalhes sobre impostos e taxas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Aprofundada: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar o processo judicial, a matrícula do imóvel e os riscos envolvidos na desocupação.
  2. Visita Técnica (se possível): Tentar obter acesso ao imóvel para verificar seu estado de conservação e planejar eventuais reformas.
  3. Estratégia de Desocupaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremata Bem). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.633,08 e da 2ª praça é de R$ 61.316,54. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Florida em Goiânia/GO. A região de Residencial Florida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Flórida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flórida em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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