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Apartamento com 2 Quartos e Churrasqueira em Porto Alegre , Vila Nova , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis Caixa em Porto Alegre, no bairro Vila Nova, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 2 quartos, o apartamento oferece conforto e praticidade para famílias ou investidores. A área total de 53,37 m² e a área privativa de 43,17 m² garantem um espaço adequado para o dia a dia. O imóvel conta com uma área de serviço, sala e cozinha, além de um espaço com churrasqueira, ideal para momentos de lazer. O condomínio ainda oferece opções de lazer como playground e salão de festas, proporcionando um ambiente agradável para os moradores. A portaria e/ou guarita garantem segurança e tranquilidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.448,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Porto Alegre representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 144.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 78.448,21. A primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região de Vila Nova. Com a avaliação em mente, eu esperaria o leilão para fazer uma oferta competitiva, considerando o desconto de 45,52% no valor mínimo de venda. Isso me permitiria adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado, aumentando meu potencial de lucro.

Além disso, eu consideraria a possibilidade de negociar com o atual ocupante do imóvel para uma desocupação amigável, o que poderia facilitar a venda futura ou a locação do apartamento. A localização em Porto Alegre é um ponto positivo, pois a cidade tem mostrado um crescimento constante e uma demanda por imóveis residenciais. Eu também avaliaria a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel antes de colocá-lo à venda novamente.

Por fim, eu ficaria atento às condições de pagamento e financiamento, já que o imóvel não aceita FGTS ou financiamento habitacional, o que pode limitar o número de potenciais compradores. Portanto, eu me prepararia para uma venda direta ou para locação, dependendo da situação do mercado no momento da venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.448,21. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Porto Alegre/RS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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