Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
8%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
41.14m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Londrina! Apartamento com 2 quartos, cozinha planejada e vaga de garagem em condomínio seguro. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização privilegiada no Residencial Gleba Esperança oferece fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 190.000,00
-
2ª Praça
09/12/2025 14:00
Encerrado
R$ 95.000,00
-50%Economia deR$ 95.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:09/12/2025 10:00
Valor:R$ 190.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:09/12/2025 14:00
Valor:R$ 95.000,00
Economia: R$ 95.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este imóvel, localizado em leilão em Londrina/PR, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou revenda. A área privativa de 41,14m² com 2 quartos e cozinha planejada é um diferencial atrativo para locatários, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.
Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Londrina, focando no bairro Residencial Gleba Esperança. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial para a 2ª praça é de R$ 95.000,00, e a avaliação é de R$ 190.000,00, há uma margem considerável para negociação. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, desde que não ultrapasse o limite de R$ 95.000,00, para garantir uma margem de lucro saudável.
Plano de Ação:
Avaliação Detalhada: Realizar uma vistoria completa no imóvel para identificar quaisquer necessidades de reforma ou atualização. O custo dessas intervenções deve ser incluído no cálculo do investimento total.
Estratégia de Locação: Caso o objetivo seja locação, focar em divulgar os diferenciais do imóvel: localização, comodidades (cozinha planejada), e a proximidade com centros comerciais e de serviços.
Estratégia de Revenda: Se a intenção for revenda, considerar a possibilidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel e maximizar o lucro na venda.
Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos com regularização de benfeitorias não averbadas.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR
O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Gleba Esperança em Londrina/PR. A região de Residencial Gleba Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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