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Apartamento com 2 Quartos e Suíte no Centro , Santos Anjos , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no coração de leilao com descontos em Juiz De Fora! Este apartamento de 2 quartos, incluindo 1 suíte, oferece uma localização privilegiada no Centro, com fácil acesso a comércios e serviços. Desfrute de uma sala com sacada, cozinha funcional e a comodidade de portaria 24 horas. Uma excelente opção para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial, o que pode indicar um valor de aquisição abaixo do mercado. A localização no Centro de leilao com descontos em Juiz De Fora/MG é um ponto forte, garantindo acesso a infraestrutura urbana completa.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o lance inicial é de R$ 450.000,00 e o incremento é de R$ 5.000,00, a primeira praça (08/10/2025) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação. No entanto, se o objetivo for maximizar a economia, aguardar a segunda praça (22/10/2025) pode resultar em um desconto adicional, embora o valor exato do desconto não seja especificado. Recomendo monitorar os lances na primeira praça e decidir estrategicamente se vale a pena ofertar ou esperar a segunda.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona que o apartamento é arejado e possui boa iluminação, além de portaria 24 horas e vaga de garagem rotativa. Estes são atributos valorizados no mercado imobiliário. A área construída não foi especificada, mas a descrição detalha a configuração interna (2 quartos, 1 suíte, sala com sacada, cozinha, DCE), o que é crucial para avaliar o potencial de reforma e revenda.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental verificar no edital todos os custos associados à aquisição, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de registro e possíveis débitos condominiais ou de IPTU pendentes. A descrição menciona uma fração ideal do terreno, o que é comum em condomínios, mas é importante confirmar se há alguma particularidade.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for revenda, uma reforma estratégica focada em modernização dos banheiros e cozinha, além de otimização do espaço, pode aumentar significativamente o valor de mercado. Se o objetivo for locação, a locali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DCM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santos Anjos em Juiz De Fora/MG. A região de Santos Anjos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Netuno - (Juiz de Fora, MG). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Netuno - (Juiz de Fora, MG) em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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