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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 48m², ideal para moradia , Pau Amarelo , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.32m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 48,32 m² de área útil, perfeito para aluguel ou residência própria. Localizado em Pernambuco, ele oferece potencial de valorização devido à proximidade de áreas urbanas, com fácil acesso a serviços básicos. A avaliação em R$ 155.000,00 sugere um lance inicial acessível, e o desconto de 68,08% torna-o atrativo. Considere a baixa manutenção e a possibilidade de uso imediato após aquisição.
Além disso, a permissão para FGTS pode facilitar o financiamento pessoal, tornando-o ideal para quem busca imóveis compactos e funcionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.479,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou locação a curto prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 49.479,07, que representa um desconto significativo de 68,08%, tornando-o uma entrada acessível no mercado. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem concorrência excessiva, usando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 como referência para definir meu teto de oferta.

  • Pesquisa inicial: Realizaria uma vistoria física para confirmar a integridade do imóvel, verificando os 2 quartos e a área de 48,32 m², garantindo que não haja problemas ocultos.
  • Análise financeira: Calcularia os custos totais, incluindo possíveis despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Com o incremento mínimo não especificado, eu definiria lances em incrementos de R$ 1.000,00 para manter competitividade.
  • Estratégia de venda: Após a aquisição, reformaria o imóvel de forma simples para aumentar seu valor, como atualizações na cozinha e sala, visando alugá-lo rapidamente em uma área residencial como Pau Amarelo.
PassoAção
1Monitorar o leilão e ofertar na primeira praça.
2Negociar pagamentos com recursos próprios ou FGTS.
3Reformar e listar para aluguel, projetando retorno em 12-24 meses.
Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este é 100% disponível, prosseguiria com cautela, considerando o mercado local em Pernambuco para maximizar o ROI.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.479,07. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Taquaritinga do Norte 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Taquaritinga do Norte 2 em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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