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Apartamento com 2 Quartos e Vaga de Garagem , Enseada , Guarujá - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.24m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Portal apartamentos leilão em Guarujá!
Este moderno apartamento tipo Apart-Hotel oferece 2 dormitórios e direito a 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com área privativa de 49,24m², o imóvel é novo e nunca habitado, garantindo um estado de conservação impecável. Localizado em um dos endereços mais desejados de Guarujá, o Edifício Type Enseada By Imperial, este imóvel representa um excelente investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:15
Valor: R$ 560.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento novo e desocupado, o que minimiza custos iniciais com reformas e facilita a locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 21/10/25 às 15h15 com um lance inicial de R$ 560.000,00.
  • A data de encerramento é a primeira praça, o que sugere que este é o valor de avaliação ou próximo a ele.
  • O incremento mínimo é de R$ 20.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado e é novo, a estratégia mais segura seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda. Se o lance inicial de R$ 560.000,00 não for atingido, o imóvel pode ser adquirido em uma praça posterior com um valor potencialmente menor. No entanto, como o imóvel é novo e desocupado, o valor de R$ 560.000,00 pode ser competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances em tempo real até o encerramento.
  2. Avaliação Pós-Leilão: Caso o lance inicial não seja atingido, analisar o valor da segunda praça (se houver) e o desconto oferecido. No entanto, o HTML não fornece dados da segunda praça para este imóvel específico.
  3. Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de R$ 560.000,00 com apartamentos similares na região do Portal apartamentos leilão em Guarujá, considerando a metragem (49,24m² privativos) e as comodidades (2 quartos, vaga de garagem, Apart-Hotel).
  4. Potencial de Valorização: Guarujá é um mercado imobiliário consolidado. Um imóvel novo e bem localizado tem grande potencial de valorização, especialmente se a região continuar a se desenvolver.
  5. Custos Adicionais: Considerar custos de condomínio (não informado), IPTU (não informado), taxas de leilão e possíveis custos de manutenção, embora mínimos por ser no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Enseada em Guarujá/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Apartamento Alto Padrão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamento Alto Padrão em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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