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Apartamento com 2 Quartos e Vaga de Garagem em Água Verde , Agua Verde , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.85m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Curitiba! Adquira os direitos sobre um apartamento de 2 quartos com vaga de garagem no desejado bairro Água Verde. Este imóvel, com área privativa de 90,85m², oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A localização privilegiada na Rua Palmeiras, 86, coloca você próximo a comércios, serviços e áreas de lazer. Não perca a chance de se sub-rogar nos direitos de um contrato de consórcio com saldo devedor atualizado, com a possibilidade de quitação total ou parcial com o produto da arrematação. Uma excelente oportunidade para investidores experientes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:30
Valor: R$ 711.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:30
Valor: R$ 355.500,00
Economia: R$ 355.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam uma entrada no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Curitiba, especialmente considerando que se trata da aquisição de direitos sobre um apartamento com vaga de garagem. A localização no bairro Água Verde é um ponto forte, pois é uma região consolidada e com boa infraestrutura.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Tipo de Aquisição: Trata-se da aquisição de direitos sobre um bem alienado fiduciariamente. É crucial entender todos os termos do contrato de consórcio e as obrigações do arrematante.
  • Saldo Devedor: O saldo devedor de R$ 83.124,30 (outubro/2024) é um fator importante. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 355.500,00), permitindo uma margem maior para cobrir o saldo devedor e ainda obter lucro.
  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a 2ª praça, marcada para 04/11/2025. O lance inicial de R$ 355.500,00, somado ao saldo devedor de R$ 83.124,30, totalizaria aproximadamente R$ 438.624,30. Este valor é consideravelmente inferior à avaliação de R$ 711.000,00, oferecendo um potencial de valorização expressivo.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir nos cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e despesas com a administradora de consórcios.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa Aprofundada: Antes de ofertar, obter todos os detalhes sobre o contrato de consórcio com a Ademicon. Entender as condições de pagamento, taxas de administração e quaisquer outras cláusulas relevantes.
    • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de apartamentos similares na região de Água Verde para confirmar o potencial de revenda ou locação após a quitação.
    • Orçamento Detalhado: Calcular o custo t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 711.000,00 e da 2ª praça é de R$ 355.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio do Edifício das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício das Palmeiras em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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