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Apartamento com 2 quartos e vaga de garagem em Anápolis/GO , Lourdes , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Anápolis!
Este apartamento de 2 quartos oferece 40,95 m² de área privativa e 84,71 m² de área total, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Jardim Europa II Etapa, possui sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 173.774,89
Economia: R$ 16.225,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em imóveis Caixa em Anápolis, um polo econômico em crescimento, é um fator chave. A área privativa de 40,95 m² com 2 quartos é um formato muito procurado no mercado imobiliário, especialmente para locação ou para jovens casais/profissionais.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 173.774,89. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lourdes em Anápolis/GO. A região de Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Arcos do Paraíso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Arcos do Paraíso em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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1. Análise de Praça O imóvel está sendo ofertado com um valor de venda para o 2º leilão de R$ 173.774,89, com uma avaliação de R$ 190.000,00. A diferença de aproximadamente 8.5% sugere uma boa margem para negociação ou um preço competitivo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para obter o melhor valor de aquisição, dado que o lance mínimo é inferior à avaliação. Aguardar a 2ª praça para otimizar o custo de aquisição.
2. Condição de Pagamento O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Para um investidor, o pagamento à vista ou com recursos próprios (se disponíveis) pode garantir maior poder de negociação e evitar custos de juros. Caso opte por financiamento, a análise prévia de crédito na Caixa é crucial. Priorizar pagamento à vista para maximizar o retorno.
3. Potencial de Valorização e Reforma A área privativa de 40,95 m² é compacta, mas funcional. Uma reforma estratégica focada em modernização de cozinha e banheiro, além de otimização do espaço, pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região é fundamental.