Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Brasília/DF Ver leilões no bairro Setor Sudoeste Ver leilões no Edifício Porto Gênova
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 Quartos e Vaga de Garagem em Brasília/DF , Setor Sudoeste , Brasília - DF

Ver mais imóveis de leilão em Brasília
Este imóvel está sendo leiloado por https://www.danieloliveiraleiloes.com.br. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Brasília/DF!
Apartamento espaçoso de 88,40m² com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, além de dependência completa para empregada. Possui armários planejados na cozinha e nos quartos, garantindo praticidade e organização.

Localizado em uma área nobre e de fácil acesso, próximo a comércios, serviços essenciais, hospitais, escolas e lazer como o Parque da Cidade. O condomínio oferece elevador e salão de festas.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores localizações da capital!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:50
Valor: R$ 1.150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:50
Valor: R$ 575.000,00
Economia: R$ 575.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em uma área nobre de imóveis Caixa em Brasília. A localização privilegiada, com acesso facilitado a comércios, serviços e lazer, é um grande atrativo para inquilinos.

Considerando que o imóvel está em bom estado de conservação e possui 3 quartos, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto significativo, já que o lance mínimo na segunda etapa é de R$ 575.000,00, representando 50% da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma análise completa dos custos envolvidos, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou modernização, caso necessário.
  • Estratégia de Lance: Monitore o leilão e esteja preparado para ofertar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso possível, sem ultrapassar o seu limite de investimento. O valor de avaliação é de R$ 1.150.000,00, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 575.000,00. O incremento mínimo é de R$ 10.000,00.
  • Potencial de Locação: Pesquise o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Brasília/DF. Com 3 quartos e boa localização, o potencial de locação é alto, o que pode gerar uma renda passiva interessante.
  • Valorização do Imóvel: A região de Brasília/DF é conhecida por sua estabilidade e potencial de valorização imobiliária. Investir neste imóvel pode ser uma estratégia de longo prazo com bons retornos.
  • Documentação e Regularização: Certifique-se de que toda a documentação do imóvel está em ordem e que não há pendências legais ou dívidas que possam comprometer a aquisição. Os anexos como Edital, Matrícula e Avaliação são essenciais para essa verificação.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (https://www.danieloliveiraleiloes.com.br). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 575.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Sudoeste em Brasília/DF. A região de Setor Sudoeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Edifício Porto Gênova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Porto Gênova em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita