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Apartamento com 2 quartos e vaga de garagem em condomínio , Parque Das Indústrias , Itu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Apice Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Caetano Ruggieri, 5232 - Parque das Indústrias, Itu/SP, CEP 13309-710
Itu SP

Área

101.381m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de adquirir direitos sobre um apartamento em condomínio na cidade de leilões em Itu/SP. O imóvel possui área privativa de 46,59m², vaga de garagem e área total de 101,381m². Localizado em condomínio residencial, oferece infraestrutura e lazer. O valor de avaliação é de R$ 245.379,99, com lance inicial na 1ª praça de R$ 245.379,99 e na 2ª praça de R$ 147.227,99.

Excelente oportunidade para investidores, com potencial de valorização e possibilidade de arrematação com desconto na 2ª praça.

O leilão é judicial e está em fase de abertura.

Importante: O arrematante será responsável pelas custas de desocupação e débitos existentes.

Observações Importantes

O arrematante será responsável pelas custas de desocupação e débitos existentes. Consta débito de IPTU no valor de R$ 6.608,79 e dívida condominial referente aos períodos de 10/04/2023 a 10/07/2024; 10/09/2024; e de 10/11/2024 a 10/11/2025. OBSERVAÇÃO¹: Todas as providências e custas relacionadas a desocupação do imóvel (seja do antigo proprietário ou de eventual inquilino ou de eventual ocupante), serão providenciadas e arcadas exclusivamente pelo arrematante. Observação²: Consta no EVENTO 383 e EVENTO 385, débito de IPTU no importe de R$ 6.608,79 (seis mil, seiscentos e oito reais e setenta e nove centavos), em 05/2026. Não foi possível a consulta a débitos fiscais atualizados, cabendo ao arrematante a responsabilidade de buscá-los junto aos órgãos competentes. Observação³: Consta no EVENTO 365 e EVENTO 367, o Cumprimento de Sentença nº 0001457-14.2025.8.26.0286, a existência de dívida condominial incidente sobre o apartamento nº 302, bloco 37, referente aos períodos de 10/04/2023 a 10/07/2024; 10/09/2024; e de 10/11/2024 a 10/11/2025, conforme boletos das taxas condominiais juntados aos autos em referência.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 10:00
Valor: R$ 245.379,99
2ª Praça -40%
Data: 14/10/2026 10:00
Valor: R$ 147.227,99
Economia: R$ 98.152,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.379,99 e da 2ª praça é de R$ 147.227,99. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Indústrias em Itu/SP. A região de Parque Das Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio Parque Ilha do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Ilha do Sol em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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