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Apartamento com 2 Quartos e Vaga de Garagem em Poços de Caldas , Jardim Centenário , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

160.96m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em leilão em Poços De Caldas! Este apartamento espaçoso oferece 160,96m² de área total, incluindo 113,35m² de área construída e uma vaga de garagem. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel está em um condomínio com boa infraestrutura. A proximidade com comércios e serviços torna este um local ideal para moradia ou investimento. A possibilidade de propostas de parcelamento e lances com desconto a partir de 60% da avaliação o torna ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 13:00
Valor: R$ 596.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 13:00
Valor: R$ 298.000,00
Economia: R$ 298.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de aquisição com um desconto significativo a partir da segunda praça, onde lances inferiores a 60% da avaliação são aceitos. A área construída de 113,35m² e a área total de 160,96m², juntamente com a vaga de garagem, indicam um bom potencial de valorização e locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão em Poços De Caldas, focando no bairro Jardim Quisisana 1ª Gleba. Comparar com os valores de avaliação e lances mínimos para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem o lance mínimo igual à avaliação (R$ 596.000,00), e a segunda praça permite lances a partir de 60% da avaliação (R$ 357.600,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. Monitorar os lances e definir um valor máximo de compra que garanta uma margem de lucro saudável após custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio, IPTU, possíveis reformas e taxas de leilão. A descrição menciona alienação fiduciária, o que pode implicar em procedimentos adicionais, mas a matrícula detalhará isso.
  • Potencial de Valorização: Poços de Caldas é uma cidade turística e com boa qualidade de vida, o que pode impulsionar a demanda por imóveis residenciais. A localização em um condomínio como o Quisisana - Tower Residencial sugere uma boa infraestrutura e segurança.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação anexos para identificar quaisquer ônus, pendências ou características específicas do imóvel que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento.

Cronograma:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 596.000,00 e da 2ª praça é de R$ 298.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Centenário em Poços De Caldas/MG. A região de Jardim Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
Sim, este imóvel em leilão em Poços De Caldas fica no condomínio Portal Quisisana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Poços De Caldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Quisisana em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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