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Apartamento com 2 Quartos e Vaga Dupla em Campinas , Ponte Preta , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

156.16m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Campinas!
Adquira direitos sobre um espaçoso apartamento de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com armários embutidos, sala de estar/jantar com varanda e 2 banheiros. Inclui vaga de garagem dupla e coberta. Localizado em condomínio com excelente infraestrutura, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família. A área útil de 87,16m² garante um espaço agradável para o dia a dia. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial em uma das melhores cidades do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 11:00
Valor: R$ 890.072,26
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:00
Valor: R$ 445.036,13
Economia: R$ 445.036,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda em leilões em Campinas. Por se tratar de direitos sobre o apartamento, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia com um desconto significativo de 50% sobre o valor da primeira praça (R$ 445.036,13). Este valor reduzido permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares no Condomínio Residencial Rio Araguaia e no bairro Jardim Paulistano. Comparar com imóveis vendidos recentemente para definir um preço de revenda competitivo.
  • Avaliação Detalhada: Embora o HTML não forneça um valor de mercado, a avaliação inicial de R$ 890.072,26 sugere um valor de mercado potencialmente mais alto, especialmente após a regularização dos direitos.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição dos direitos, incluindo o lance vencedor, taxas judiciais, custos de regularização da matrícula e eventuais débitos pendentes (IPTU, condomínio). A documentação anexa indica a existência de débitos de IPTU e outros demonstrativos que precisam ser cuidadosamente analisados.
  • Estratégia de Revenda: Após a aquisição dos direitos e a devida regularização, o imóvel pode ser revendido no mercado aberto, visando um lucro substancial. A localização privilegiada em Campinas e a configuração do apartamento (2 quartos, suíte, vaga dupla) são fatores atrativos para potenciais compradores.
  • Alternativa de Aluguel: Caso a revenda imediata não seja a opção mais vantajosa, o imóvel pode ser alugado, gerando renda passiva enquanto se aguarda uma valorização adicional do mercado imobiliário.

É fundamental que o investidor analise cuidadosamente todos os documentos anexos, e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 890.072,26 e da 2ª praça é de R$ 445.036,13. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponte Preta em Campinas/SP. A região de Ponte Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício Rio Araguaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Rio Araguaia em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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