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Apartamento com 2 quartos e vaga em Araucária (PR) , Área 2a , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Araucária (PR)!
Este apartamento de 50,41m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado na Rua Minas Gerais, N. 985, Ap. 203, Bl. 05, Área 2A, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel. Uma excelente chance de investimento ou moradia própria!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 128.135,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Araucária (PR) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e boa liquidez no mercado. A área privativa de 50,41m², com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, atende bem às necessidades de famílias pequenas ou casais, um público com alta demanda no mercado imobiliário.

Considerando que o leilão é uma licitação aberta com pagamento à vista (recursos próprios ou FGTS), e que não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o foco deve ser em compradores com capital disponível. A avaliação de R$ 212.000,00 e o lance inicial de R$ 128.135,66 indicam um potencial de aquisição com desconto significativo, o que é um atrativo para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Araucária (PR), focando em apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante, para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão é à vista, é crucial definir um lance máximo baseado na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI). O lance inicial de R$ 128.135,66 é um ponto de partida, mas é prudente estar preparado para um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel. A Caixa cobre parte do IPTU e condomínio, mas é importante verificar os limites exatos e o que excederá.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o valor de venda ou locação. A proximidade com áreas de interesse em Araucária pode facilitar a locação rápida.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se o obje...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.135,66. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Área 2a em Araucária/PR. A região de Área 2a possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Residencial Mileto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mileto em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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