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Apartamento com 2 Quartos e Vaga em Araucária/PR , Capela Velha , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Araucária/PR!
Este apartamento de 38,40m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com diversas comodidades como salão gourmet, bicicletário, playground e churrasqueira. A região conta com excelente infraestrutura de serviços, incluindo supermercados, escolas, posto de saúde, transporte público e agências bancárias. Atenção: o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, com regularização por conta do adquirente. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 127.606,67
Economia: R$ 82.393,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um retorno com potencial de valorização, especialmente considerando a infraestrutura completa do condomínio e da região de imóveis Caixa em Araucária/PR. A área privativa de 38,40m² com 2 quartos o torna atraente para locação, visando estudantes ou jovens profissionais.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em dois leilões. A primeira praça tem o valor de avaliação de R$ 210.000,00 e o valor do 1º leilão é o mesmo. A segunda praça apresenta um valor significativamente reduzido para R$ 127.606,67.
  • Recomendação Estratégica: Dada a presença de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o ideal seria aguardar a segunda praça para realizar o lance. O valor de R$ 127.606,67 oferece uma margem de negociação e potencial de lucro maior após a regularização das pendências.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Custos de Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial obter o edital completo e a matrícula atualizada do imóvel para estimar os custos e o tempo necessário para a regularização do gravame/penhora/indisponibilidade. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser fundamental nesta etapa.
  2. Orçamento de Lance: Com base no valor da segunda praça (R$ 127.606,67) e nos custos estimados de regularização, defina um teto máximo para o seu lance. Considere também os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório e a comissão do leiloeiro (5%).
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, planeje um lance que permita uma margem de lucro após a regularização e possíveis reformas. Se o objetivo for locação, o valor da segunda praça pode ser muito atrativo para adquirir o imóvel com um custo menor.
  4. Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento ha...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.606,67. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Capela Velha em Araucária/PR. A região de Capela Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Residencial Canto do Uirapuru. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Canto do Uirapuru em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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