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Apartamento com 2 quartos e vaga em Cidade Ocidental (GO) , Não Informado , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Cidade Ocidental (GO)!
Este apartamento de 85,82m² de área total e 47,03m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área promissora, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cidade Ocidental (GO) apresenta um lance inicial de R$ 65.921,81, com uma avaliação de R$ 115.000,00. A área privativa de 47,03m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem o torna atraente para locação ou moradia.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: Cidade Ocidental tem apresentado crescimento, o que pode indicar uma boa valorização futura.
  • Perfil do Imóvel: Apartamentos com 2 quartos são muito procurados para locação, especialmente por famílias jovens ou estudantes.
  • Condições de Pagamento: A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS. A Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, o que reduz o risco inicial para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está aberto para lances, o ideal seria monitorar a demanda e ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após a aquisição. Uma estratégia seria:

  1. Analisar o Edital Completo: Verificar todas as cláusulas, especialmente sobre prazos de pagamento e documentação.
  2. Pesquisar o Mercado Local: Entender os valores de aluguel para apartamentos similares na região para calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Definir Lance Máximo: Com base na avaliação, no lance inicial e no potencial de retorno, definir um valor máximo para o lance, considerando custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e possíveis reformas.
  4. Estratégia de Lance: Se o lance inicial estiver muito abaixo do esperado, pode ser vantajoso aguardar as próximas praças, caso o imóvel não seja arrematado. No entanto, como a venda é à vista e com condições específicas da Caixa, a primeira praça pode ser a melhor oportunidade.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Cidade Ocidental/GO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Condomínio Alto do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alto do Lago em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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