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Apartamento com 2 Quartos e Vaga em Itajaí/SC , Sao Vicente , Itai - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em Itajaí/SC!
Este apartamento de 58,16m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca moradia ou rentabilidade.
A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do condomínio, agrega valor ao imóvel.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 348.089,58
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 160.800,00
Economia: R$ 187.289,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itajaí/SC, com 58,16m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um bom potencial de investimento. Considerando que o valor de avaliação é de R$ 268.000,00 e o valor do segundo leilão é de R$ 160.800,00, a segunda praça é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Foco na Segunda Praça: Aguardar a segunda praça, com lance inicial de R$ 160.800,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Itajaí/SC, com 2 quartos e área privativa semelhante. Comparar com imóveis à venda e recentemente vendidos para definir um preço de revenda competitivo.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU.
  • Estratégia de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco pode ser em melhorias cosméticas para valorização. Se necessitar de reformas maiores, calcular o custo e o tempo estimado para a execução, adicionando ao custo total de aquisição.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida ou a locação. Para revenda, o foco será em apresentar o imóvel da melhor forma possível, destacando seus diferenciais. Para locação, o foco será em torná-lo atrativo para inquilinos, garantindo um fluxo de renda consistente.
  • Análise de Risco: Considerar a liquidez do mercado imobiliário em Itajaí e possíveis flutuações de preço. A localização exata do imóvel (bairro, proximidade a serviços) tamb...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.089,58 e da 2ª praça é de R$ 160.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Vicente em Itai/SC. A região de Sao Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itai. Confira outros imóveis em leilão em Itai.
Para participar de leilões de imóveis em Itai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itai.
Sim, este imóvel em leilão em Itai fica no condomínio Bairro São Vicente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itai, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bairro São Vicente em Itai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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