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Apartamento com 2 quartos e vaga em João Pessoa , Industrias , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em João Pessoa! Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem no Condomínio Residencial José Alves. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localização privilegiada no bairro Indústrias, com fácil acesso a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 149.924,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em João Pessoa, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta uma boa oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 144.000,00. A descrição indica que o leilão é o 1º LEILÃO CAIXA - N? 0077/0225 CPA/RE, com início do pregão ao vivo em 12/01/26 às 10:00h. Como investidor, minha estratégia seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realizaria uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de João Pessoa, especificamente no bairro Indústrias. Compararia preços de venda recentes e o valor de aluguel potencial para determinar a rentabilidade esperada.
  • Participação na Primeira Praça: Dado que o lance mínimo é R$ 149.924,33, que é ligeiramente superior ao valor de avaliação, eu consideraria participar da primeira praça. Se o objetivo for revenda rápida, o lance inicial seria estratégico. Se o foco for locação, um lance mais conservador poderia ser mais vantajoso.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, consideraria os custos de transferência, impostos (IPTU, ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio. A descrição menciona que débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do adquirente, o que reforça a necessidade de uma análise prévia desses custos.
  • Financiamento e FGTS: A descrição menciona a possibilidade de financiamento habitacional SBPE e utilização de FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais caso a intenção seja a venda futura. É crucial verificar os requisitos de crédito com a Caixa Econômica Federal antes do leilão.
  • Plano de Ação para Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, priorizaria aquelas que agregam maior valor, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e pequenos reparos estruturais. A varanda pode ser um diferencial a ser explorado na divulgação.

A ausência de la...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.924,33. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Industrias em João Pessoa/PB. A região de Industrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Maria De Fátima 127. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Maria De Fátima 127 em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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