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Apartamento com 2 quartos e vaga em João Pessoa/PB , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.53m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em João Pessoa! Apartamento com 2 quartos, 41,38m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Maldivas, no bairro Gramame. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 169.096,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em João Pessoa, com 2 quartos e 41,38m² de área privativa, apresenta-se como uma boa oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 169.096,47. A localização no bairro Gramame pode ser um ponto de atenção, sendo importante verificar a infraestrutura local e o potencial de valorização da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Gramame para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação. Comparar o valor de avaliação com o de imóveis na mesma faixa de preço e características.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, a qualidade da construção e as áreas comuns do condomínio. Verificar se há necessidade de reformas e orçar os custos.
  • Análise de Custos de Condomínio e IPTU: Embora não especificados, é crucial obter os valores exatos do condomínio e IPTU para calcular o custo total de manutenção mensal do imóvel.
  • Avaliação do Potencial de Valorização: Pesquisar sobre os planos de desenvolvimento urbano para o bairro Gramame e a cidade de João Pessoa. Projetos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias na mobilidade podem impactar positivamente o valor do imóvel.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é da Caixa, é provável que haja opções de financiamento. Caso o objetivo seja revenda, considerar o valor de mercado e o potencial de lucro. Se for para locação, analisar a demanda por aluguel na região.
  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 12/01/26 às 10:00h. É importante estar preparado para participar, com o cadastro em dia e a documentação necessária. Caso o lance inicial não seja vantajoso, monitorar a possibilidade de futuras praças, se aplicável.

Considerações...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.096,47. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Maldivas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Maldivas em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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