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Apartamento em Paranaguá com 2 quartos e 49,66m² , Não Informado , Paranaguá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Paranaguá!
Este apartamento de 49,66m² oferece 2 quartos, ideal para famílias ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, você terá a comodidade de estacionar seu veículo com segurança. A localização privilegiada na Rua Subtenente Onofre Moreira da Rocha, N. 30, Apto. 207, Bloco A, coloca você próximo a comércios e serviços essenciais.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com benefícios para IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 126.926,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Paranaguá (PR) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário. A área construída de 40,39m² e a área total de 49,66m², com 2 quartos e 1 banheiro, o tornam atraente para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais, dada a sua localização em uma cidade com atividade portuária e industrial.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial é de R$ 126.926,84, com uma avaliação de R$ 210.000,00. A diferença significativa entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de aquisição com um desconto considerável, o que é um fator chave para a rentabilidade do investimento.
  • A data de encerramento do leilão é 29/09/2025 às 10:00. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sempre respeitando o valor de mercado e a sua estratégia de investimento.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando que o imóvel é vendido à vista e não aceita financiamento, a estratégia deve focar na aquisição com recursos próprios ou FGTS, conforme permitido pela Caixa. A recomendação é:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Paranaguá para determinar um valor de mercado mais preciso e definir um teto para o lance.
  2. Planejamento Financeiro: Garantir que os recursos para o lance e custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas) estejam disponíveis.
  3. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão em tempo real ou estar preparado para fazer uma oferta estratégica dentro do prazo estabelecido.
  4. Pós-Leilão: Caso arrematado, planejar a reforma (se necessária) e a estratégia de locação ou revenda. A Caixa oferece benefícios como cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, o que pode reduzir os custos in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Paranaguá/PR. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
Sim, este imóvel em leilão em Paranaguá fica no condomínio Residencial Vivare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paranaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vivare em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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