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Apartamento com 2 Quartos e Vaga em Piracicaba/SP , Alvorada Ii , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Piracicaba! Este apartamento de 45,95m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel está em processo de consolidação de propriedade pela Caixa Econômica Federal. Embora haja pendências na matrícula, a regularização é por conta do comprador, representando um potencial de valorização significativo após a conclusão. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento estratégico!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 292.582,31
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 292.582,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Piracicaba, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A principal consideração é a pendência de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, cuja regularização é de responsabilidade do adquirente. Isso sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, mas exige um planejamento financeiro e jurídico cuidadoso para a resolução dessas questões.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça13/01/2026 10:00R$ 292.582,31N/A
2ª Praça19/01/2026 10:00R$ 292.582,31N/A (Valor igual, mas pode ser negociado após a 1ª praça)

Considerando que o lance inicial da 1ª praça é R$ 292.582,31 e o lance mínimo estimado para a 2ª praça é R$ 153.000,00, o investidor deve monitorar atentamente ambas as fases. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo, especialmente se o lance mínimo for o foco.

Plano de Ação Sugerido:

  • Due Diligence Jurídica: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa da matrícula e de todos os documentos relacionados às pendências. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os custos e prazos para regularização.
  • Análise de Custos Totais: Além do valor do lance, o investidor deve orçar os custos de regularização, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção até a revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, o lance deve ser calculado com base no valor de mercado após a regularização, garantindo uma margem de lucro. Se o objetivo for locação, o valor do aluguel potencial na região deve ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.582,31 e da 2ª praça é de R$ 292.582,31. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alvorada Ii em Piracicaba/SP. A região de Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Residencial Las Rocas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Las Rocas em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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