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Apartamento com 2 Quartos e Vaga em Poços de Caldas/MG , Jardim Centenário , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.35m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Poços De Caldas!
Apartamento espaçoso de 113,35m² de área construída, localizado em um condomínio de prestígio. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com vaga de garagem garantida. A localização privilegiada na Rua Equador, nº 245, no Jardim Quisisana, oferece fácil acesso e conveniência. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de parcelamento em até 30 meses. Consulte o edital para mais detalhes e aproveite esta excelente oportunidade de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 13:00
Valor: R$ 298.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 13:00
Valor: R$ 298.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 357.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de aquisição com um lance mínimo de R$ 298.000,00, que corresponde a 50% da avaliação de R$ 596.000,00. A natureza judicial do leilão, com a possibilidade de propostas abaixo da avaliação (60% do valor avaliado), sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (link: https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1756473494.pdf). Preste atenção especial às condições de pagamento, ônus (Alienação Fiduciária em favor de ABN AMRO REAL ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO LTDA.), e quaisquer outras restrições ou exigências.
  • Verificação da Matrícula e Avaliação: Consulte a matrícula do imóvel (link: https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1756473516.pdf) e a avaliação (link: https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1756473507.pdf) para entender completamente a situação legal e o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a venda é direta, com a possibilidade de propostas abaixo da avaliação, recomendo aguardar as últimas praças ou ciclos de venda direta para maximizar a oportunidade de um bom negócio. A proposta de 60% da avaliação é um ponto de partida agressivo e interessante.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos para regularizar a situação da alienação fiduciária.
  • Potencial de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário em leilao com descontos em Poços De Caldas para imóveis similares, considerando a localização e as características do apartamento. Isso ajudará a definir um valor máxim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.000,00 e da 2ª praça é de R$ 298.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Centenário em Poços De Caldas/MG. A região de Jardim Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
Sim, este imóvel em leilão em Poços De Caldas fica no condomínio Condomínio Quisisana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Poços De Caldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Quisisana em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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