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Apartamento com 2 quartos e vaga em Ribeirão das Neves/MG , Itapoã , Ribeirão Das Neves - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.91m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este apartamento no Residencial Villa Fiori, em apartamentos leilão em Ribeirão Das Neves/MG, oferece uma excelente área privativa de 43,91 m² e 1 vaga de garagem. Enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida, este imóvel representa um potencial de valorização significativo.
A localização estratégica em Felixlândia, aliada às condições de pagamento flexíveis (até 30x), torna esta aquisição ainda mais atrativa para quem busca rentabilidade e segurança em seus investimentos imobiliários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 82.500,00
Economia: R$ 82.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como judicial e com avaliação de R$ 165.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem localizado e com potencial de valorização. A descrição indica que o apartamento está enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida, o que pode facilitar a revenda ou locação futura, atingindo um público específico.

Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com lance inicial de R$ 165.000,00 e a segunda com lance inicial de R$ 82.500,00 (50% de desconto), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 sugere que a disputa pode não ser acirrada, permitindo uma aquisição com um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de lances.
  • Estratégia de Lance: Caso a primeira praça não atinja o valor desejado, preparar-se para ofertar na segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 82.500,00, ajustando o valor com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma reforma pontual para valorizar o imóvel, focando em melhorias que atendam às exigências do programa Minha Casa Minha Vida e que atraiam potenciais compradores ou locatários.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir o objetivo principal (venda ou locação) e ajustar a estratégia de marketing. Para venda, focar em famílias de baixa e média renda. Para locação, oferecer um valor competitivo que garanta rápida ocupação.

É crucial analisar detalhadamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais e possíveis restrições, como a impossibilidade de utilização de carta de crédito para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 82.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapoã em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Itapoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves fica no condomínio Condomínio Villa Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Das Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Tropical em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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