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Apartamento com 2 quartos e vaga em São José/SC , Areias , São José - SC

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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em São José/SC!
Apartamento com 48,34m² de área privativa e vaga de garagem, localizado em região de fácil acesso. Ideal para quem busca investir ou morar em uma cidade em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a estrutura do condomínio são pontos fortes deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:15
Valor: R$ 125.437,83
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 14:15
Valor: R$ 125.437,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento com vaga de garagem, localizado em ofertas de leilão em São José/SC. A avaliação atualizada para setembro de 2025 é de R$ 250.875,65, com um lance mínimo de R$ 127.946,58 (50% da avaliação). O leilão está previsto para ocorrer em duas praças, com início em 28/01/2026 e encerramento em 04/02/2026.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de São José/SC, especificamente no bairro Areias. Comparar preços de venda de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, área construída, vaga de garagem) para ter uma base sólida para a sua oferta.
  • Avaliação do Débito Condominial: O imóvel possui um débito condominial significativo de R$ 60.168,27. É fundamental entender se este débito será responsabilidade do comprador ou se será quitado pelo vendedor/processo. Caso seja responsabilidade do comprador, este valor deve ser adicionado ao custo total da aquisição ao calcular o lance máximo.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo de R$ 127.946,58, e a avaliação de R$ 250.875,65, há uma margem considerável para negociação. Recomenda-se iniciar os lances próximos ao valor mínimo e aumentar gradualmente, sempre respeitando o seu limite financeiro e o valor de mercado apurado. A possibilidade de arrematar por até 50% da avaliação é um grande atrativo.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona que a venda será realizada à vista, com pagamento em até 24 horas. Caso haja interesse em propostas de pagamento parcelado, é necessário verificar os requisitos legais e encaminhar a proposta por escrito antes do encerramento do certame. A disponibilidade de financiamento bancário deve ser confirmada, pois não há menção explícita no material fornecido.
  • Docume...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.437,83 e da 2ª praça é de R$ 125.437,83. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areias em São José/SC. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Condominio Parque Flores da Estação. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque Flores da Estação em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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