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Apartamento com 2 Quartos e Vaga em Sorocaba , Caguassu , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.15m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Sorocaba! Este apartamento de 45,15m² privativos, com 2 quartos e vaga de garagem, está localizado em um condomínio com infraestrutura completa, incluindo piscina, academia e churrasqueira. A proximidade com comércios, shoppings e transporte público agrega valor. Ideal para quem busca moradia ou rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 198.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 118.800,00
Economia: R$ 79.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Sorocaba, com 45,15m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a infraestrutura completa do condomínio condomínio/parque-serra-azul" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Parque Serra Azul, que inclui piscina, academia, churrasqueira e outras comodidades. A localização também é um ponto forte, com fácil acesso a supermercados, shoppings e transporte público.

Análise de Praças e Valor:

  • Avaliação: R$ 198.000,00
  • Valor 1º Leilão: R$ 198.000,00
  • Valor 2º Leilão: R$ 118.800,00 (Desconto de 40%)
  • Incremento: R$ 1.000,00

Considerando o desconto significativo na segunda praça, seria prudente aguardar o segundo leilão para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de R$ 118.800,00 representa uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e prazos.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Caguassu e Sorocaba para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  3. Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo para o segundo leilão, considerando o valor de avaliação, o valor do segundo leilão e os custos adicionais. É importante definir um limite para não ultrapassar o potencial de lucro.
  4. Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento bancário para a aquisição, conforme as condições do edital e as linhas de crédito disponíveis na Caixa Econômica Federal. A informação no HTML indica que a Caixa permite financiamento SBPE e uso de FGTS.
  5. Custos de Reforma e Manutenção: Estimar cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caguassu em Sorocaba/SP. A região de Caguassu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Parque Serra Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Serra Azul em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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