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Apartamento com 2 quartos e vaga em Sorocaba , Parque Sao Bento , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Sorocaba!
Este apartamento de 40,86m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de 1 vaga de garagem.
O condomínio dispõe de diversas comodidades como espaço de jogos, quadra, pista de caminhada, pomar, playground, churrasqueiras, salão de festas, bicicletário, fitness descoberto e espaço pet.
A localização é privilegiada, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, transporte público e restaurantes.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 222.844,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 166.430,06
Economia: R$ 56.413,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com bom potencial de valorização e renda de aluguel, especialmente considerando a infraestrutura completa do condomínio e a localização estratégica em apartamentos leilão em Sorocaba.

Análise de Valor e Praça:

  • O valor de avaliação é de R$ 190.000,00, com o valor do 1º leilão em R$ 222.844,00 e o 2º leilão em R$ 166.430,06. A diferença entre o 1º e 2º leilão é significativa, indicando uma boa margem para negociação no segundo leilão.
  • O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que é razoável para o valor do imóvel.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor do 2º leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor de R$ 166.430,06 para um apartamento de 40,86m² com 2 quartos e vaga de garagem em Sorocaba parece competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o andamento do primeiro leilão. Caso o imóvel não seja arrematado, preparar-se para o segundo leilão.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Parque São Bento e arredores. Isso ajudará a projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 497,36/mês, conforme débito de IPTU), IPTU (R$ 497,36, valor estimado), possíveis reformas ou atualizações necessárias, custos de cartório e impostos sobre a aquisição.
  4. Participação no 2º Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mercado, custos e o retorno esperado. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
  5. Pós-Arrematação: Após a arrematação, providenciar a documentação necessária para o financiamento (se aplicável) ou pagamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.844,00 e da 2ª praça é de R$ 166.430,06. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Sao Bento em Sorocaba/SP. A região de Parque Sao Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Conquista Vila do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Vila do Sol em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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