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Apartamento com 2 quartos e vaga em Sumaré/SP , Jardim Araruna , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Sumaré/SP!
Apartamento com 2 dormitórios, sala, cozinha e área de serviço, totalizando 43,24m² de área privativa.
O condomínio oferece ampla infraestrutura com 276 vagas de estacionamento, incluindo vagas para motos e PNE, garantindo comodidade e segurança.
Localizado em uma região de fácil acesso, próximo a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 11:30
Valor: R$ 85.903,46
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 11:30
Valor: R$ 51.542,08
Economia: R$ 34.361,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando a demanda por apartamentos em condomínios com boa infraestrutura na região de Sumaré/SP.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 85.903,46. Este lance inicial é uma referência, mas pode ser um ponto de partida para negociações. Se o objetivo for aquisição para revenda rápida, pode ser interessante aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 51.542,08, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%. Este é o momento ideal para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, com um risco menor de disputa por um valor mais baixo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da avaliação e o potencial de mercado, a estratégia mais recomendada seria:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Se houver, analisar o valor ofertado para ter uma base de negociação.
  2. Foco na 2ª Praça: A segunda praça, com o valor reduzido, é o momento mais estratégico para realizar a aquisição. O lance ideal seria próximo ao valor mínimo estipulado (R$ 51.542,08), buscando uma margem de lucro considerável após possíveis reformas e custos de transação.
  3. Avaliação de Reformas: O imóvel possui 43,24m² de área privativa. Uma reforma estratégica, focada em modernização de banheiros e cozinha, além de pintura geral, pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação. Estimar um orçamento de R$ 10.000 a R$ 15.000 para essas melhorias.
  4. Mercado de Locação: Sumaré possui um mercado de locação ativo, impulsionado pela indústria local. Um apartamento com 2 dormitórios e vaga de garagem, bem localizado e em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.903,46 e da 2ª praça é de R$ 51.542,08. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Araruna em Bauru/SP. A região de Jardim Araruna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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