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Apartamento com 2 quartos e vaga em Taubaté , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Taubaté! Este apartamento de 49,96m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, além de vaga de garagem. Localizado em condomínio com portaria, próximo a comércios, posto de saúde e escolas. Ideal para quem busca praticidade e boa localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 109.422,13
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 65.653,28
Economia: R$ 43.768,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilao com descontos em Taubaté. A localização privilegiada, próxima a comércios, escolas e postos de saúde, garante alta demanda por locação, o que pode gerar um fluxo de renda passiva consistente.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 65.653,28, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 109.422,13. Essa diferença de valor permite uma margem de lucro considerável após eventuais reformas e custos de transação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, para identificar se haverá lances. Caso contrário, preparar-se para a segunda praça.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. A avaliação inicial de R$ 109.422,13 pode ser um bom ponto de partida para estimar o valor de mercado após a aquisição.
  • Estratégia de Reforma: Caso o imóvel necessite de modernização, planejar uma reforma focada em otimizar os espaços e melhorar a atratividade para locação. Priorizar pintura, atualização de banheiros e cozinha.
  • Estratégia de Locação: Após a aquisição e reforma, o imóvel pode ser ofertado no mercado de locação. A proximidade com infraestrutura urbana e a área privativa de quase 50m² são pontos fortes para atrair inquilinos, especialmente estudantes ou jovens profissionais.
  • Análise de Rentabilidade: Projetar o retorno sobre o investimento (ROI) considerando o valor de aquisição, custos de reforma e o potencial valor de aluguel na região.

A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 6 meses para o restante, condicionada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.422,13 e da 2ª praça é de R$ 65.653,28. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condominio Vista Das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vista Das Palmeiras em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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