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Apartamento com 2 Quartos e Vaga em Teresina/PI , Cristo Rei , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Teresina/PI!
Este apartamento de 47,16m² no Condomínio Residencial Vila Di Fiori oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda, além de 1 vaga de garagem.

O condomínio dispõe de diversas comodidades como salão de festas, playground, espaço gourmet, piscinas adulto e infantil, deck, solarium, pomar e bicicletário.

A localização é privilegiada, com fácil acesso a shoppings, supermercados, hospitais, escolas e serviços públicos, além de estar a apenas 15 minutos do aeroporto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 294.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 225.183,20
Economia: R$ 68.816,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Teresina, PI, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a infraestrutura de lazer e a conveniência de serviços e comércio no entorno. A proximidade com shoppings como Teresina Shopping, Riverside Shopping e Rio Poty, além de supermercados e hospitais, o torna atraente para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de aluguel e venda de apartamentos similares na região do Cristo Rei para definir uma estratégia de precificação competitiva.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Caso o imóvel não esteja em perfeitas condições, planejar uma reforma focada em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos, visando aumentar o valor de mercado e o apelo para locatários ou compradores.
  • Estratégia de Locação: Se o objetivo for locação, destacar as comodidades do condomínio e a conveniência da localização em anúncios. Considerar plataformas de aluguel por temporada para maximizar a rentabilidade, aproveitando a proximidade com centros comerciais e de lazer.
  • Estratégia de Venda: Se o objetivo for revenda, focar na apresentação do imóvel como um investimento seguro, destacando a valorização imobiliária na região e os diferenciais do condomínio.
  • Análise de Custos: Calcular os custos de condomínio e IPTU para informar potenciais interessados e para a projeção de rentabilidade.

Considerando que o imóvel está em leilão, é fundamental acompanhar as datas das praças para definir a melhor estratégia de lance. Se a avaliação for de R$ 294.000,00, e o valor do segundo leilão for R$ 225.183,20, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um preço mais atrativo, desde que o mercado local justifique esse valor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.183,20. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Teresina/PI. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condominio Vila Di Fiori - Teresina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vila Di Fiori - Teresina em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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