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Apartamento com 2 Quartos e Vaga no Condomínio Vitta Ipê Roxo , Jardim Residencial Paraiso , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

AVENIDA PROFESSOR GUSTAVO FLEURY CHARMIL, N. 112 APTO. 11 TORRE 1, JARDIM RESIDENCIAL PARAISO - CEP: 14804-012, ARARAQUARA - SAO PAULO
Araraquara SP

Área

86.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento de 43,06m² de área privativa em condomínio fechado, com 2 quartos, vaga de garagem e área de serviço. Localizado em região valorizada de leilão de imóveis em Araraquara/SP, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços. O valor de avaliação é de R$ 150.000,00, com possibilidade de arrematação por valor inferior no 2º leilão.

Destaques:
- Condomínio com infraestrutura completa
- Ótima localização
- Potencial de valorização
- Permite utilização de FGTS

Observações Importantes

Leilão SFI da Caixa. Edital 0043/0226 - CPA/RE. Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Permite utilização de FGTS. Leilão SFI promovido pela Caixa Econômica Federal. Edital: 0043/0226 - CPA/RE. Leiloeira: Liliamar Fátima Parmeggiani Pestana Marques Gomes. 1º Leilão em 18/09/2026 às 10h00 com valor mínimo de R$ 150.000,00. 2º Leilão em 24/09/2026 às 10h00 com valor mínimo de R$ 144.373,73. Formas de pagamento: Recursos próprios e permite utilização de FGTS. Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça -4%
Data: 24/09/2026 10:00
Valor: R$ 144.373,73
Economia: R$ 5.626,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.373,73. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Paraiso em Araraquara/SP. A região de Jardim Residencial Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Vitta Ipê Roxo - Vitta Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Ipê Roxo - Vitta Residencial em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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