Apartamento com 2 Quartos e Varanda em Alvorada
Tijuca, Alvorada - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 84.644,88
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VINTE E TRES,N. 400 APTO. 303- BL C, QD B-27 3º ANDAR, TIJUCA - CEP: 94830-040, ALVORADA - RIO GRANDE DO SUL
Área:
45.12m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Alvorada é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma varanda que proporciona um espaço extra para relaxar. Com uma área privativa de 45,12 m², o apartamento é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A localização em Tijuca, um bairro tranquilo, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento imediato, pois já possui inquilinos. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 145.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 84.644,88, com um desconto significativo de 41,62%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser um ponto a considerar para os compradores. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que deve ser levado em conta na hora de calcular o investimento total. Se você está pensando em usar o FGTS, consulte as condições e enquadramento. Aproveite essa oportunidade e venha conhecer este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 84.644,88 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 79.351,29 (93.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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