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Apartamento com 2 Quartos e Varanda em Alvorada , Tijuca , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis Caixa em Alvorada é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma varanda que proporciona um espaço extra para relaxar. Com uma área privativa de 45,12 m², o apartamento é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A localização em Tijuca, um bairro tranquilo, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento imediato, pois já possui inquilinos. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 145.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 84.644,88, com um desconto significativo de 41,62%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser um ponto a considerar para os compradores. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que deve ser levado em conta na hora de calcular o investimento total. Se você está pensando em usar o FGTS, consulte as condições e enquadramento. Aproveite essa oportunidade e venha conhecer este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.644,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Alvorada apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 84.644,88. A primeira coisa a se considerar é a situação do imóvel, que está ocupado. Isso significa que você pode começar a gerar renda imediatamente, uma vez que o inquilino já está no local. No entanto, é importante verificar o contrato de locação e as condições de saída do inquilino, caso você deseje desocupar o imóvel para uma reforma ou venda futura.

Além disso, o desconto de 41,62% no valor de venda é bastante atrativo e pode indicar uma boa margem de lucro se você decidir revender o imóvel no futuro. A localização em Tijuca, um bairro que oferece acesso a serviços e comércio, é um ponto positivo que pode valorizar ainda mais o imóvel ao longo do tempo.

Recomendo que você faça uma análise detalhada das despesas que terá com o imóvel, incluindo tributos e condomínio, que ficarão a seu cargo. É fundamental que você tenha um planejamento financeiro claro para garantir que o investimento seja rentável. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no apartamento, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos ou compradores.

Por fim, esteja atento às condições do mercado imobiliário na região. Acompanhe as tendências de preços e a demanda por aluguel em Alvorada, pois isso pode influenciar sua decisão de manter o imóvel como um investimento de longo prazo ou vendê-lo após uma valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.644,88. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tijuca em Alvorada/RS. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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