Apartamento com 2 Quartos e Varanda em Ananindeua
Guanabara, Ananindeua - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 87.819,45
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA RICARDO BORGES, N. 92 APTO. 103 BL A, GUANABARA - CEP: 67110-290, ANANINDEUA - PARA
Área:
53.8m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em Ananindeua. Com 2 quartos e uma vaga de garagem, ele oferece conforto e praticidade. A área privativa de 53,80 m² é bem distribuída, incluindo uma varanda/sacada que proporciona um espaço extra para relaxar. A localização na Avenida Ricardo Borges é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está em um condomínio que, apesar de não aceitar financiamento, pode ser uma boa opção para quem busca um investimento à vista. É importante ressaltar que o comprador será responsável por todas as despesas de tributos e condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 150.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 87.819,45, representando um desconto significativo. Essa é uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, ideal para quem deseja investir ou morar em uma região em crescimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 87.819,45 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 105.764,02 (120.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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