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Apartamento com 2 Quartos e Varanda em Ananindeua , Guanabara , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Ananindeua. Com uma localização privilegiada, próximo a comércios e serviços essenciais, o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. A varanda é um ótimo espaço para relaxar e aproveitar momentos ao ar livre. Além disso, a proximidade com a cidade de Belém torna este apartamento ainda mais atrativo para quem deseja viver em uma região com fácil acesso a diversas opções de lazer e cultura.

O apartamento possui uma boa iluminação natural e ventilação, o que contribui para um ambiente agradável. A área de serviço é funcional e a cozinha é ideal para quem gosta de cozinhar. Com 2 quartos, é perfeito para pequenas famílias ou para quem deseja ter um escritório em casa. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com lance inicial acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Ananindeua representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$87.819,45 e a avaliação de R$150.000,00. A primeira coisa que eu faria seria participar do leilão, garantindo que o lance inicial seja feito o mais cedo possível para evitar surpresas. Com um incremento mínimo de R$1.000,00, é importante estar atento aos lances concorrentes e ter um limite máximo em mente.

Após a aquisição, eu consideraria realizar algumas melhorias no imóvel, como uma pintura nova e pequenas reformas que possam aumentar seu valor de mercado. O objetivo seria valorizar o apartamento para uma futura revenda ou locação. A localização em Ananindeua, que é uma área em crescimento, pode atrair inquilinos ou compradores, especialmente se o imóvel estiver em boas condições.

Além disso, eu analisaria o mercado local para entender a faixa de preço de aluguel e venda de imóveis semelhantes. Isso ajudaria a definir uma estratégia de saída, seja para locação ou venda. O fato de o imóvel ter 2 quartos e uma vaga de garagem é um atrativo, pois muitos inquilinos e compradores buscam essas características.

Por fim, eu ficaria atento às despesas de condomínio e IPTU, que devem ser consideradas no planejamento financeiro. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, então é essencial ter isso em mente ao calcular o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guanabara em Ananindeua/PA. A região de Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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