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Apartamento com 2 quartos e varanda em Cabo de Santo Agostinho/PE , Engenho Ilha , Cabo De Santo Agostinho - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Cabo De Santo Agostinho/PE! Este apartamento de 58,21 m² oferece 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, com possibilidade de financiamento e pagamento via boleto. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 103.285,62
Economia: R$ 31.714,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 58,21 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que é um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação inicial de R$ 93.000,00 e o lance inicial de R$ 135.000,00 na primeira praça indicam um valor de mercado que pode ser competitivo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A primeira praça, com lance inicial de R$ 135.000,00, pode ser uma boa opção se o objetivo for adquirir o imóvel rapidamente e com um valor mais previsível. No entanto, a segunda praça, com lance de R$ 103.285,62, oferece um desconto significativo de aproximadamente 23,5% em relação ao valor da primeira praça. Se o orçamento permitir e não houver urgência, aguardar a segunda praça pode ser financeiramente mais vantajoso. A homologação a partir de 24/11/2025 sugere que o processo pode se estender, o que reforça a ideia de planejar a oferta com base nas datas das praças.
  • Potencial de Valorização e Renda: A localização em leilão de imóveis em Cabo De Santo Agostinho/PE, uma cidade com potencial turístico e econômico, pode indicar uma boa demanda por aluguel ou revenda futura. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender os valores de imóveis similares na região e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: O edital menciona claramente que os débitos do imóvel (IPTU, condomínio, etc.) são de responsabilidade do arrematante. É fundamental solicitar e analisar detalhadamente o edital para identificar todos os débitos pendentes e incluí-los no cálculo do investimento total. A menção ao IPTU com número de inscrição cadastral (4317508703032000036) sugere que este débito pode ser facilmente verificado.
  • Financiamento e FGTS: A informação sobre "SIMULAÇÃO DO FINANCIAMENTO: (5% DEVE SER PAGO DE RECURSOS PRÓPRIOS) OBRIGATÓRIO FAZER A APROVAÇÃO DA CAR...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo De Santo Agostinho/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Cabo De Santo Agostinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.285,62. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo De Santo Agostinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo De Santo Agostinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo De Santo Agostinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Ilha em Cabo De Santo Agostinho/PE. A região de Engenho Ilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo De Santo Agostinho. Confira outros imóveis em leilão em Cabo De Santo Agostinho.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo De Santo Agostinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo De Santo Agostinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo De Santo Agostinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo De Santo Agostinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo De Santo Agostinho.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo De Santo Agostinho fica no condomínio Residencial Engenho Garapu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo De Santo Agostinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Engenho Garapu em Cabo De Santo Agostinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo De Santo Agostinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo De Santo Agostinho/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo De Santo Agostinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo De Santo Agostinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo De Santo Agostinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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