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Apartamento com 2 quartos e varanda em Chapecó/SC , Presidente Médici , Chapecó - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Chapecó! Este apartamento oferece 54,34m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora. Perfeito para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 153.000,00
Economia: R$ 102.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Chapecó, SC, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 255.000,00 e o lance mínimo de R$ 255.000,00. A área privativa de 54,34m² e a área total de 73,41m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o tornam atraente para locação ou revenda.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Encerramento em 10/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 255.000,00. Se o objetivo for adquirir pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Encerramento em 16/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 153.000,00. Este valor representa uma depreciação significativa (40% em relação ao lance inicial), tornando-se um ponto de entrada muito mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão de perto. Se houver lances na primeira praça, avalie se o valor está dentro do seu orçamento e estratégia.
  2. Foco na 2ª Praça: A segunda praça é onde reside o maior potencial de economia. Prepare-se para ofertar durante este período, visando adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 153.000,00.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório e possíveis reformas. O IPTU mencionado é R$ 97.987, o que pode ser um valor anual ou referente a um período específico, necessitando de confirmação.
  4. Avaliação de Mercado: Antes de dar lances, pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região de Presidente Medici, Chapecó. Isso ajudará a definir um teto para seus lances e garantir a rentabilidade do investimento.
  5. Potencial de Valorização: Chapecó é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Este apartamento, com su...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Presidente Médici em Chapecó/SC. A região de Presidente Médici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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