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Apartamento com 2 quartos e varanda em Cidade Ocidental/GO , Mansões Recreio Mossoró , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cidade Ocidental/GO!
Apartamento com excelente área total de 92,67 m² e 53,32 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel conta com 2 quartos, varanda, área de serviço, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa estrutura. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de venda atrativo. Verifique as condições de pagamento diretamente no site da CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de venda de R$ 87.819,45, significativamente abaixo da avaliação de R$ 150.000,00. A diferença de R$ 62.180,55 sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Total: 92,67 m²
  • Área Privativa: 53,32 m²
  • Cômodos: 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, varanda, 1 banheiro.
  • Vaga de Garagem: 1
  • Localização: RUA RUI BARBOSA N. SN Apto. 1009, BL 10, QD 01, AREA A - COND RES PARK IBIZA PREMIUM I - MANSOES RECREIO MOSSORO - imóveis de leilão em Cidade Ocidental/GO.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é do tipo extrajudicial e está aberto para lances online, a estratégia ideal seria:

  1. Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão até o seu encerramento em 02/10/2025 às 10h00.
  2. Análise de Lances: Embora o lance atual seja R$ 0,00, o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. É crucial definir um teto de investimento que respeite a margem de lucro desejada, considerando os custos de reforma e impostos.
  3. Condições de Pagamento: O edital menciona a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da CAIXA. A prioridade deve ser dada às condições de pagamento à vista, que geralmente oferecem melhores descontos. Caso o pagamento seja parcelado, é fundamental entender as condições de entrada (mínimo de 25%) e o número de parcelas (até 30 meses), com correção pelo IPCA-E. A hipoteca sobre o imóvel será a garantia.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com IPTU (R$ 990971 - valor anual, necessita verificar o valor mensal), condomínio (a ser verificado), taxas de leilão, impostos (ITBI) e possíve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Mossoró em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Mossoró possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Condomínio Villa Campos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Campos em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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