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Apartamento com 2 Quartos e Varanda em Goiânia , Sudoeste , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.012m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia!
Apartamento com ótima distribuição interna, incluindo sala de jantar e estar conjugadas, varanda, 2 quartos sociais e banheiro social. A área de serviço e banheiro de empregada agregam funcionalidade. Com 61,06m² de área privativa e 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 11:30
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 12:45
Valor: R$ 200.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em ofertas de leilão em Goiânia, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está em fase de abertura para lances e o valor inicial é de R$ 200.000,00. A descrição indica que o imóvel está desocupado desde março de 2025, o que facilita a visitação e a posterior locatização ou venda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é crucial pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Setor Sudoeste, Goiânia. Verifique preços de venda e locatícios de imóveis com características semelhantes (2 quartos, área privativa em torno de 61m², 1 vaga de garagem).
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 6 meses. Considere essa opção se o fluxo de caixa for um fator limitante. No entanto, para maximizar o retorno, o ideal seria adquirir o imóvel à vista, se possível, para obter um preço mais vantajoso. Acompanhe os lances e defina um valor máximo que garanta uma margem de lucro após a reforma e custos de transação.
  • Avaliação e Reforma: A avaliação fornecida (R$ 200.000,00) parece ser o lance inicial, o que pode indicar um bom ponto de partida. Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos antecipadamente é fundamental. Priorize melhorias que agreguem valor, como pintura, atualização de banheiros e cozinha.
  • Objetivo do Investimento:
ObjetivoAção
RevendaApós reforma e valorização de mercado, vender o imóvel com lucro.
LocaçãoTornar o imóvel apto para locatícios rápidos, visando renda passiva.

A localização em Goiânia, em um edifício com nome conhecido (Residencial Santa Marina), sugere uma boa aceitação no mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sudoeste em Goiânia/GO. A região de Sudoeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Viva Sudoeste. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Sudoeste em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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